柬埔寨金邊最佳樓盤TOP6

2018-08-31 14:21:42 488

盤點今年金邊市場在售項目中表現最佳的幾個樓盤:



TOP1

金邊最佳品質樓盤

 Embassy Central(大使館中央)

Embassy Central項目,簡稱EC,是一個高品質的項目。從地段上看,處于目前金邊最火熱的BKK1使館區,這是金邊租金最高,區域內高端人群最多的第一地段。從品質上看,EC獲得了“柬埔寨最佳住宅建筑設計大獎”殊榮。地段+品質完美的組合,使它獲得了金邊人的高度認可。

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EC當之無謂可以稱作豪宅。

比如:項目銷售采用套內面積,但是項目的公攤率達到了驚人的37%,也就意味著犧牲了大量的可售面積,來做出寬敞的走道、樓梯間、豐富的配套設施等公共面積,這從項目擁有三個空中花園就可見一斑!

再比如:房間內的精裝部分,采用的全部為國際一線品牌,甚至超一線品牌的材料和設備。即便是對家裝不太了解的人們,走進樣板房一樣能感受到每個細節的品質感。

EC售價約3700美元(套內價),即便按當前匯率,也僅2.6萬元人民幣左右,是一個非常值得入手的好房子。



TOP2

金邊最具實力樓盤

富力金邊城

說起柬埔寨的開發商,除了本土開發商外,也包含許多外資開發商,中國、日本、新加坡、臺灣、香港開發商都紛紛入駐金邊。開發商實力最強的,莫過于中國的富力地產,也是目前中國前十開發商首個進駐金邊的項目。

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中國開發商最擅長的就是大盤。雖然金邊富力城比起金邊在國內開發的各大項目而言僅算一個普通的規模,但是在金邊這個土地私有化的城市里,富力城已算是頗具規模。

有了不小的面積,便可以做更多的景觀和配套。富力城一改當地樓盤基本以單棟建筑為主的格局,為社區配備了近2700㎡的體育會所,包括國標泳池、籃球場、羽毛球場、社區跑道等運動配套, 以及近萬方度假特色商業規劃,讓休閑娛樂出門即享。

富力城在金邊洪森大道的起點處,距離城市原點獨立碑僅4公里,同時洪森大道也是金邊著力發展的ING新城,很有潛力。目前售價折后約1800-2200美元。

了解富力城更多信息,可聯系顧問:15959154695



TOP3

金邊最超值樓盤

Urban Village(首都國金)

Urban Village,簡稱UV,與富力城同處于洪森大道,兩個樓盤相隔不到一百米。UV公寓旁,由開發商創造了一個創意共享辦公室“FACTORY”,占地3萬4千平方米,目前是柬埔寨王國第一個共享辦公創意園區,被看好成為金邊的硅谷及798藝術區。

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整個項目內超過45%的部分,將作為綠色和開放空間,可供人們步行或騎自行車。周邊各項設施齊全,包括:幼兒園、足球場、健身中心、游泳池、滑板公園、彈跳床主題公園、咖啡廳、餐廳、單車徑、音樂區、購物步行大街和工作空間等。

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這里目前已成為很多前衛藝術家和現代工程師的聚集地,綜合了各國創意文化氣息??梢哉f是目前金邊最具活力的一個小區。

UV目前均價為2100美元,但是銷售的是套內面積,相當于建筑面積價僅1700美元。同時在精裝基礎上還贈送了全套家具家電,更有3年包租政策,是金邊最前最具性價比的樓盤!



TOP4

金邊BKK區最超值樓盤

Golden ONE

Golden ONE,簡稱G1,處于BKK3大使館區域。該地段同屬BKK區,雖然BKK3的熱度僅稍遜于BKK1,但是兩個區域距離僅一千多米,同樣是金邊核心。

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BKK區域的價值不用多說,這個地段高額的租金回報率已說明一切,G1項目距離中國大使館走路僅5分鐘。項目總層高37層,頂樓有天際游泳池和健身中心。1樓是大堂,2-5層為停車場,共計有480套單位。

配備有泳池、SKYBAR、健身房、空中花園等設施。相對于同處此區域的其它樓盤高達3500美元至4500美元的價格,Golden ONE精裝公寓均價僅2300美元(套內價),折算建筑面積單價僅1800美元,具有超高性價比。



TOP5

堆谷區最佳樓盤

TK星鼎國際

TK星鼎國際,位于金邊的堆谷區(Toul Kork)被認為是金邊在住宅和商業房地產方面的快速發展區域。有些地產從業者人甚至表示,鑒于其快速增長的富裕高棉人口和外籍商界人士數量,堆谷區有望成為第二個BKK1。

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金邊目前最大的商場是永旺商場,是整個金邊當下最前沿最繁華的商業體,目前永旺周邊的公寓滿租率和回報率都相當不錯。而新的永旺商場永旺2,將建設在堆谷區附近。除此之外,街區式購物中心TK AVENUE,柬埔寨電視臺等企業也位于堆谷區,這意味著堆谷區將成為金邊新的商業中心,潛力越來越大。

買家紛紛趕往該堆谷區購買物業,而TK星鼎國際則是堆谷區今年最受關注的樓盤。

TK星鼎國際目前均價2000-2100美元,37-61平公寓精裝修交付,另帶三年包租服務,租金回報率7%,最低總價僅7萬美元起,非常適合投資。



TOP6

機場路最佳樓盤

星匯城

機場路名為俄羅斯大道,是所有進出金邊的國際商旅人士的必經之路。而這條路線上,也將誕生柬埔寨第一條輕軌線路AGT交通干線,成為了金邊的交通要道。星匯城就是建立在俄羅斯大道上的一個精品中大型社區樓盤。

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在全球各大城市,地鐵、輕軌線路沿線上的樓盤都是搶手貨,地段價值無需多言。而星匯城是超過2000個單位的中大型樓盤,涵有精裝公寓、酒店、寫字樓、底層商鋪等多種業態,形成集群規模,在金邊市場上較有競爭力。

星匯城多重奢美水系園林,配備多功能會所、高端健身房、星光泳池、咖啡廳、酒吧、餐廳等高端設施,居住投資都是不錯的選擇。

目前星匯城已可交付使用,現房即買即住即出租,均價2200美元左右,提供3年包租回報。


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